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租房者的节日礼物 纽约市房东提供更多免租月

根据2019年11月《 StreetEasy市场报告》i的报道,为纽约市的租户提供的节日礼物是以房东提供的更多优惠的形式,意味着有更多的免费月租。

租金几乎在今年每个月都达到了历史最高水平,并在11月再次达到了历史最高水平。但地主提供优惠的份额II在免租的一两个月的形式在全市增加,带来一定程度上缓解那些寻找移动。

在曼哈顿,五分之一的租金(约21%)提供了优惠。这比去年的15.8%有所增加,是有史以来第二高的11月水平。但是今年秋天是有记录以来最有竞争力的租赁季节之一,因为那些有能力在等待销售市场的同时购买持续租金的公司。十一月,StreetEasy租金指数III上升曼哈顿,布鲁克林和皇后区的率领布鲁克林,从2014年起在那里租来最快的速度上升,上升4.6%,至$ 2,725。

StreetEasy经济学家南希·吴(Nancy Wu)表示:“房东为签署新租约的租户提供免费的月租,这是他们快速填补其单位而不必减少每月将收到的支票的好方法。” “优惠的增加表明,即使租金仍在攀升,租户也绝不应回避与房东商讨其他激励措施,例如免费月租,免除便利费或其他优惠甜味剂。”

2019年11月的主要发现- 曼哈顿

租金以今年最快的速度增长。该StreetEasy曼哈顿租金指数上涨3.1%至$ 3,308,在市区2019年租金的最快速度四 子市场达到$ 3,826 -从去年在自治市镇最大的蹿升3.0%。

城市中房东的比例最高,提供优惠。曼哈顿以一到两个月的免费租金形式获得激励的租金份额最高,为20.7%,比去年提高了4.9个百分点。优惠在中城区涨幅最大,上升7.8个百分点至27.4%。

随着租金上涨,价格下跌。曼哈顿街易价格指数v 比去年下降了3.5%,价格降至1,095,097美元。价格指数在所有价格类别中也有所下降,其中豪华价格指数(市场的前20%)下跌了4.8%,至3,890,355美元。

降价的房屋减少。降价出售的房屋所占比例下降了2.0个百分点,至11.2%。

2019年11月的主要发现- 布鲁克林

租金以2014年以来最快的速度增长。全市范围的租金每年上涨4.6%至$ 2,725,在North Brooklyn vi的带领下,StreetEasy租金指数上涨了5.1%至$ 3,225。

越来越多的房东提供迁入奖励措施。提供优惠的房东比例在整个行政区上涨了5.1个百分点,其中有15%的单位在宣传优惠。

房价下跌。StreetEasy布鲁克林价格指数下跌1.6%至701,201美元。North Brooklyn 逆转了该区其他地区的趋势,价格攀升3%至1,137,751美元。

房屋在市场上停留了另外一周。布鲁克林 的平均待售天数跃升至70天,比去年同期增加了7天。

在最实惠的价格范围内,价格下跌幅度最大。布鲁克林 低端市场20%的房价下跌6.8%至249,100美元。

2019年11月的主要发现- 皇后区

中央皇后区的租金涨幅最高。该StreetEasy皇后租金指数同比上涨3.1%,比今年 $ 2,194,并增加了在最中央皇后区七 -上涨3.3%,至纪录新高 $ 2,157。

在斗地主西北皇后区提供的最优惠政策自2010年以来 ,超过1/5的租金(21%),标榜让步,西北皇后区八 在11月,比上年增加6.7个百分点。在整个自治市镇,特许权的份额上升了3.4个百分点,达到15%。

房屋价格保持不变。StreetEasy Queens价格指数持平于510,201美元。皇后区(市场排名前20%)的豪华住宅价格保持稳定,为1,013,000美元。

每10套房屋中就有1套降价。在整个行政区,11月有10.2%的房屋降价,比去年上升了2.0个百分点。皇后区是唯一经过分析的降价上涨区。

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