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Century Bridge宣布退出1.78亿美元的仁怀项目

Century Bridge Capital今天宣布已成功退出并将其在中国仁怀的合资投资收益汇回国内。Century Bridge 于2018年9月结束了对1.78亿美元的中等收入住宅项目的投资。该合资企业涵盖了中国仁怀市现有项目的最后三个住宅阶段。世纪桥还宣布,已在中国习水投资了7700万美元的中等收入住宅项目。两项投资均为与贵州创盟房地产的合资企业。

仁怀是贵州省的县级市,因拥有世界上最有价值的白酒品牌贵州茅台而在中国被称为“白酒之城” 。西水县距仁怀市67公里。根据《经济学人》今年早些时候发表的一篇文章,由于白酒在中国的普及,白酒是世界上消费最多的烈酒,每年饮酒者在白酒上的消费是啤酒的三倍,是啤酒的十五倍。比喝酒还多。

世纪桥首席执行官汤姆·德拉托(Tom Delatour)在评论这些项目时指出:“仁怀的机会使我们能够投资一个由当地强大产业支持的项目,并与贵州创盟建立合作关系。西水投资是建立这种关系的机会。我们对计划中的三期项目的第一期进行了投资,该项目包括十三座高层建筑,其中包括950个住宅单元,支持零售业和1,302个地下停车位。” 前四座建筑中的第242个单元于2019年7月上旬开始预售。

世纪桥总裁邓炜补充说:“我们在不到一年的时间内成功退出了仁怀投资,这表明了我们在中国的实地业务以及对支持当地经济实力的理解的持续价值。基于仁怀项目的成功以及我们与贵州创梦建立的合作关系,我们有信心在我们共同开发和营销西水项目的过程中,也将从他们对本地区的深入了解中受益”。

习水投资-关键事实

西水镇距世纪桥与创盟的初始投资所在地仁怀有67公里,位于贵州省的北缘,距重庆和成都等较大城市的东北和西北部车程。2018年,习水的GDP增长11.9%,超过全国6.6%的增长率。

居民需求驱动力–习水最大的行业和雇主是百酒品牌西九,它是贵州茅台的全资子公司,茅台是中国最著名的白酒,也是世界上最大的白酒生产商之一。为了满足不断增长的需求,茅台酒业已承诺在未来三年内在RMB水投资150亿元人民币。茅台还计划在五年内再投资76亿元人民币,以扩大习水的现有生产设施。我们相信这些即将在溪水进行的投资还将增加就业机会,并支持城市人口增长和住房需求。

中心位置–该项目位于习水市一个有利且成熟的地盘,步行即可到达商业市区,驱车几分钟即可到达政府部门,周围环绕着一些迷人的设施。

便利设施和交通–步行即可到达大多数日常设施,例如学校,汽车站,医院和公园,以及习水的商业市区,并且在驱车仅几步之遥即可到达北部的新政府地区。该地点就位于西水区一所最好的小学和一所最好的中学对面。一个新的250万平方米的公共公园(该镇最大的公共公园)将位于场地对面,供将来附近的居民欣赏。

个人收入增长–从2017年到2018年,人均可支配收入的年均增长率为9.2%,而全国的年均增长率为7.8%,溪水的房价收入比估计处于4.7至5.9的合理承受水平。

合资伙伴–该项目由世纪桥和贵州创梦房地产有限公司合资开发。

开发–这项耗资7千7百万美元的项目包括48,484平方米/ 521,882平方英尺的地上可建设总面积146,358平方米/ 1,575,397平方英尺。

住宅–占地约125,398平方米/ 1,349,784平方英尺,约占地面可建造总面积的85.7%。

Century Bridge是一家私募股权公司,在中国北京和德克萨斯州达拉斯设有办事处。该公司专注于投资中国不断发展的2级和3级城市的中等收入,住宅房地产领域。

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